Miskolc: a fellendülés jelei

A rendszerváltás utáni változások negatívan érintették többek között a miskolci ingatlanpiacot is - olvasható a Hypo Alpe-Adria Leasing szerkesztõségünkhöz eljuttatott közleményében. A csökkenõ népesség, a növekvõ munkanélküliség, a leépülõ ipar recesszióba sodorták a várost. A visszaesésnek már vége, a város jó úton halad, bár a munkanélküliség még mindig relatív magas. A recesszió természetesen az ingatlanpiacot is érintette, de az összefoglaló szerint itt is mutatkoznak már a fellendülés jelei.

Az ingatlanszektor szereplõinek is számolniuk kell a több ponton módosult számviteli törvény új rendelkezéseivel, a személyi jövedelemadót érintõ adójogi változásokkal ? miközben az ingatlanfejlesztõknek több fontos változás mellett egyes, jelenleg vitatott szabályozási elemekre is tekintettel kell lenniük.

Személyi jövedelemadót érintõ változások

A személyi jövedelemadóról szóló törvény 2008. január 1-jétõl hatályos módosításai alapján jelentõsen módosultak az ingatlan átruházásából származó jövedelem adókövetkezményei ? mondta dr.Kövesdy Attila, a Deloitte Zrt.

Árazz jól! - Hogyan adj el használt lakást...

2008. április 22., kedd

A hazai használt lakás piac túlkínálata miatt a megállapított áron áll vagy bukhat egy ingatlanértékesítés sikeressége és idõtartama. A tranzakcióban résztvevõ tulajdonos és közvetítõ érdeke is, hogy a piacon érvényesíthetõ legmagasabb árat érjék el, -egy reálisnak mondható sávon belül. Mivel a vevõk részérõl a legnagyobb érdeklõdés az elsõ 1-2 hónapban várható, fontos, hogy már az értékesítés kezdeti idõszakában reális áron kínáljuk ingatlanunkat - emeli ki Baranyai Tünde, az Otthon Centrum üzemeltetési vezetõje.

Spanyolcsizmában az ingatlanpiac: izzadnak az eladók....

2008. április 24., csütörtök

A spanyol gazdaság több, mint egy évtizede erõteljesen haladt elõre az euro övezetben, a GDP növekedése 1995-tõl minden évben felülmúlta az uniós átlagot, de az ingatlanpiaci szárnyalás mára véget ért. A pénzpiacokon világszerte érezhetõ zavar a spanyol ingatlanpiacot is elérte és az évtizedes növekedés után a vártnál mélyebb és gyorsabb a gazdasági csökkenés.

Aki kicsit is foglalkozott már a bankok hitelkínálatával, annak talán nyilvánvaló, hogy napjainkban a devizakölcsönök rendelkeznek a legkedvezõbb feltételekkel, és így a legnagyobb népszerûséggel. E kölcsönöknek elvitathatatlan elõnye, hogy olcsóbbak a forinthitelekhez képest, ehhez a pozitívumhoz azonban lényeges többletkockázatok járulnak, amelyekkel érdemes már a hitelfelvételt megelõzõen is tisztában lennünk.

A deviza alapú hitelek forinthitelekhez viszonyított legfõbb elõnyei leginkább talán az igénylésük és felhasználhatóságuk terén érvényesül.

A kínai filozófiára épülõ õsi térrendezési tudomány már évek óta virágkorát éli Európában. Nem véletlenül, hiszen a mindennapos stresszel teli rohanásban az európai ember is egyre inkább szükségét érzi, hogy megtalálja a lehetõséget a kikapcsolódásra, a pihenésre és a harmónia megteremtésére.

1.Az ingatlan adásvétellel és bérlettel kapcsolatos általános forgalmi adózás (ÁFA) kérdései.

Az ingatlanok adásvételével és bérbeadásával kapcsolatos ÁFA szabályokat a 2007. évi CXXVII. törvény határozza meg.

A. Ingatlan-értékesítések fõ szabály szerint adómentes ügyletek.

Az adómentesség nem vonatkozik:

• építési telek (telekrész) értékesítésére,
• olyan beépített ingatlan (ingatlanrész) értékesítésére sem,
  ami még nincs használatba véve, vagy a használatbavételi engedély óta még nem telt el két év.

Megéri-e üdülõt venni a termálfürdõknél?2008. 01. 21.

Újabb kiskapu a cégeknek az illetéktörvényben

Másképpen vándorolnak majd az ingatlanok

Népszabadság 2008. január 3.

Az illetékbevételi statisztikákból is látszik, hogy a vállalkozások nemigen szeretnek ingatlanügyleteik után illetéket fizetni.