Nagykovácsin,  csöndes kirándulóút mellett, a község központjába közlekedő kék busz megállójától  15-20 perc sétára található ez a hegyvidéki környezetbe illeszkedő, könnyű szerkezetes 90 nm-es, két szobás összkomfortos családi ház.

 

Víz, villany, városi gáz, internet a házban, csatorna a telken. A ház energiatakarékos, csaknem passzív: 3 rétegű szigeteléssel ellátott és termo üvegezésű mind a beépített veranda, mind a ház belső területei

Igy hívják:NETMUNKA - NETPÉNZ

 ez a linkje: http://netmunka.wncgo.com

 

1. sz. haszon:  korlátlan mennyiségben, eredményesen lehet hirdetni
2. sz. haszon:  ugyanilyen hirdető oldalad neked is lehet és azzal

                          kalkulálható havi jövedelmed lesz

3. sz.  haszon:  úgy reklámozod a saját hirdetődben a saját munkáidat,

                          üzletedet, ahogy neked tetszik.

A Future Real Estate Network számodra is ésszerű és valós megoldást kínál!

A FREN felajánlja Neked a lehetőséget, hogy bérleti joggal egybekötött közös tulajdonlással segít felújítani, korszerűsíteni, bővíteni az ingatlanodat!

Érdekel hogyan?

Regisztrálj Te is honlapjukon, és tudj meg többet erről az internetes megoldásról!

Kattints az alábbi ajánlói linkre és máris lefoglalhatod a helyed!

http://bit.ly/RIJD7v

A regisztráció ingyenes, bármikor visszavonható és nem jár fizetési kötelezettséggel!

Mi ez? Egy Magyar nyelven elérhető program, neked, nekem, mindenkinek. Jól olvasod, NEKED!!! Nem kábítalak karosszékből semmittevéssel, milliókkal, de szóltam, NEKED KÉSZÜLT. Kötelezettségmentesen ismerheted meg a részleteket, nem kell bedőlj semminek, minden NEKED KÉSZÜL, mindenről TE DÖNTESZ:http://helpforkari.freewb.hu/

 

Szeretne olcsón új autóhoz, ingatlanhoz jutni?

Kevésnek tartja jövedelmét?

Szeretne több szabadidővel rendelkezni?

Szeretne átlagon felüli-, passzív jövedelmet?

 

Mindez egy programon belül, egyszerre megoldható!

Ez a program lehetőséget biztosít arra, hogy egy jelképes összeggel autót-, ingatlant lehet vásárolni azáltal, hogy a befizetés és a vételár közti különbség "ledolgozható" és ezen kívül további jövedelem is képződik!

A munka: újszerű hálózati marketing rendszerben történő értékesítés.

<!-- /* Style Definitions */ p.MsoNormal, li.MsoNormal, div.MsoNormal {mso-style-parent:""; margin:0cm; margin-bottom:.0001pt; mso-pagination:widow-orphan; font-size:12.0pt; font-family:"Times New Roman"; mso-fareast-font-family:"Times New Roman";} a:link, span.MsoHyperlink {color:blue; text-decoration:underline; text-underline:single;} a:visited, span.MsoHyperlinkFollowed {color:purple; text-decoration:underline; text-underline:single;} @page Section1 {size:612.0pt 792.0pt; margin:70.85pt 70.85pt 70.85pt 70.85pt; mso-header-margin:35.4pt; mso-footer-margin:35.4pt; mso-paper-source:0;} div.Section1 {page:Section1;} -->

 

Regisztráljon az Ingatlan Fórumon!

Itt lehetősége nyílik az ingatlan értékesítés nehéz, de izgalmas területének megvitatására, tapasztalatcserére a többi szakemberrel egy pezsgő életű Fórum keretében.

A főváros keleti agglomerációjának nagyobb településein az M0-s épülése nyomán ugyan felerősödtek az újlakás-fejlesztések, ám a válság hatása, a szocpol és a kedvezményes hitelek megszűnése mára itt is szinte megállította az újlakás-piac mozgását.

 

Budapest keleti agglomerációjában - Gyömrőn, Maglódon, Pécelen, Vecsésen és Üllőn -, ahol sorra épültek az új társasházi és sorlakások, az elmúlt évhez hasonlóan idén is pang az újlakás-piac.

Bárki meg tudja nézni az ország bármely ingatlanjának APEH által becsült forgalmi értékét a január elején közzétett vagyonadó-kalkulátorral, amennyiben megadja egy konkrét adózó nevét és az ő 10 számjegyű adóazonosító-jelét – hívta fel a figyelmet a portfolio.hu. Az Adózóna szerint még erre sincs szükség.

 

A rendszer egyébként az adatok bevitele után rögtön megmutatja a bevitt ingatlan értékét, s mindjárt küldhető is a "APEH-pecsétes" e-mail az akár nem létező ingatlan forgalmi értékéről.

Duna-parti telkek, műemlék kastélyok, rózsadombi és belbudai iskolák tulajdonjogát pályáztatja meg idén a Budapest Főváros Vagyonkezelő Központ Zrt., amelyek értékesítésétől több mint ötmilliárd forintnyi árbevételt remélnek.

 

A 2010-es eladási listán már többször megpályáztatott ingatlan is található, ilyen a Flórián üzletközpont, amelyet eddig már háromszor kínáltak eladásra. Addig azonban, amíg az első két körben mintegy kétmilliárdra taksált ingatlan elvárt minimális árát nem csökkentették - utoljára egy Kozma utcai másfél hektáros telekkel összecsomagolva 1,74 milliárd forintra -, a vevők nem tudtak időben finanszírozást biztosítani.

A Budai Skála egykori hófehér tömbjének elbontásával megkezdődhetett az Allee építése - 2009-ben ez lett az egyetlen egy bevásárlóközpont-átadás. A régi épületről itt olvashatunk.

Az új épület története 2004-ig nyúlik vissza: ekkor született döntés a 4-es metró megépítéséről, ami nagyban felértékelte a területet. 2005-ben már lejtmenetben a Skála, szeretnék eladni az egykor szebb napokat élt áruházat. A vevő az ING lett, aki a régi épület elbontásával új, korszerűbb, és nagyobb központot álmodott a helyszínre.

Az ingatlan adásvételi szerződések megszövegezése köztudottan az ügyvédek feladata és egyben felelőssége. Az ingatlanvásárlás mindazonáltal életünk egyik legfontosabb ügylete, ezért ha a kiszemelt lakás vételárát netán csak részletekben tudnánk megfizetni, akkor nem árt tisztában lennünk az adásvétel lebonyolításánál gyakran elhangzó olyan fogalmakkal, mint a tulajdonjog fenntartása vagy éppen függőben tartása.

A tulajdonjog fenntartása, illetve a beadvány függőben tartása első hallásra bonyolult jogi szakkifejezésnek tűnhetnek, jelentésükkel célszerű azonban már a szerződés aláírását megelőzően megismerkedni, és ügyvédünk közreműködésével dönteni arról, hogy a két jogintézmény közül melyik szolgálja jobban az érdekeinket.

A Velencei-tó északi partja után az újabban kiszemelt áldozat Dunakeszi:

 

Velencei tó, Pákozd, Agárd madártávlatból, átrepülés a pilisi és budai hegyek lábánál 24 000 Forint! (60 perc)

 

Dunakeszi repülőtéren felszállunk, és a Hármas-határhegy, Farkas-hegy repülőterek légterét érintve átrepülünk a budai hegyek felett. A Velencei-tó már kevésbé jó látási viszonyok mellett is látható a Budai hegyek felett. Megkerüljük a tavat, közben csinálhat sok fényképet, és akár ki is próbálhatja a repülőgép alapvető irányításának élményét is!

Magyarország leggazdagabb embereinek nagy része ingatlanban utazik, derül ki a Napi Gazdaság „A 100 leggazdagabb” című kiadványából. Azoknak is van jó néhány ingatlanbefektetése, akiknek nem ez a fő profiljuk, sokan pedig az építőiparból szerezték milliárdjaikat. Az általunk önkényesen kiválasztott ingatlanos gazdagok összvagyona 805,5 milliárd forint.

Csak összehasonlítás képpen: a központi költségvetés nagyjából ennyit költ idén szociális juttatásokra és családtámogatásra.

Válságelemzés: bukás vagy jó befektetés most az ingatlan?

Az elmúlt hetekben számos hír látott napvilágot a világméretû gazdasági válság kapcsán, ezek közül sokban a magyar ingatlanpiac bedõlését jósolják. Ben Ezra Yizhaq, a Central Home vezetõje szerint hazánkban ennek ellenére nem várható a nyugati országokhoz hasonló ingatlanpiaci összeomlás, így hosszú távon továbbra is jó befektetésnek számít az ingatlan. Ez különösen azoknak lehet fontos, akik a hektikusan mozgó pénzpiacok helyett stabil, kiszámítható hozamú befektetéseket keresnek pénzük számára.

Ingatlanmaffiáról suttognak az Ormánságban

Magyarország, 2008 nyarán:

Baranya: A megye déli részén jól szervezett üzlet folyik. Pénzt kölcsönöznek a rászorulóknak ? aztán nem akármit követelnek. Egyelõre zavartalanul.

Drávapiski polgármestere, Mali Zoltán állt ki elõször a nyilvánosság elé a napokban, egy tévéinterjúban azzal, hogy körülbelül nyolcvan olyan lakóházról tud csak az Ormánságban, ami az ingatlanmaffia tulajdonába ment át a közelmúltban.

Miskolc: a fellendülés jelei

A rendszerváltás utáni változások negatívan érintették többek között a miskolci ingatlanpiacot is - olvasható a Hypo Alpe-Adria Leasing szerkesztõségünkhöz eljuttatott közleményében. A csökkenõ népesség, a növekvõ munkanélküliség, a leépülõ ipar recesszióba sodorták a várost. A visszaesésnek már vége, a város jó úton halad, bár a munkanélküliség még mindig relatív magas. A recesszió természetesen az ingatlanpiacot is érintette, de az összefoglaló szerint itt is mutatkoznak már a fellendülés jelei.

Spanyolcsizmában az ingatlanpiac: izzadnak az eladók....

2008. április 24., csütörtök

A spanyol gazdaság több, mint egy évtizede erõteljesen haladt elõre az euro övezetben, a GDP növekedése 1995-tõl minden évben felülmúlta az uniós átlagot, de az ingatlanpiaci szárnyalás mára véget ért. A pénzpiacokon világszerte érezhetõ zavar a spanyol ingatlanpiacot is elérte és az évtizedes növekedés után a vártnál mélyebb és gyorsabb a gazdasági csökkenés.

1.Az ingatlan adásvétellel és bérlettel kapcsolatos általános forgalmi adózás (ÁFA) kérdései.

Az ingatlanok adásvételével és bérbeadásával kapcsolatos ÁFA szabályokat a 2007. évi CXXVII. törvény határozza meg.

A. Ingatlan-értékesítések fõ szabály szerint adómentes ügyletek.

Az adómentesség nem vonatkozik:

• építési telek (telekrész) értékesítésére,
• olyan beépített ingatlan (ingatlanrész) értékesítésére sem,
  ami még nincs használatba véve, vagy a használatbavételi engedély óta még nem telt el két év.

Megéri-e üdülõt venni a termálfürdõknél?2008. 01. 21.

Újabb kiskapu a cégeknek az illetéktörvényben

Másképpen vándorolnak majd az ingatlanok

Népszabadság 2008. január 3.

Az illetékbevételi statisztikákból is látszik, hogy a vállalkozások nemigen szeretnek ingatlanügyleteik után illetéket fizetni.

Kkv-k figyelem! Saját tõke felszabadításához bérelje vissza ingatlanát

Az ingatlanok bérletátruházása hatékony megoldás cégmérettõl függetlenül forgóeszközök felszabadítására - véli a Colliers International ingatlanügynökség befektetési elemzõje.

A vállalat eladja az ingatlanát azért, hogy azután 5, 10 vagy 15 évre bérbe vegye. Látszólag semmilyen változás nem következik be sem az alkalmazottak, sem az ügyfelek számára, viszont a vállalat ily módon felszabadíthatja a tõkéjét, hogy gyümölcsöztesse és befektethesse a tevékenységi körének megfelelõen, az ingatlankezelést pedig szakértõkre bízza ? mutat rá a ?sale-and-leaseback? típusú ügyletek gazdasági elõnyeire Rémi Couture, a Colliers International ingatlanügynökség befektetési elemzõje.

Egyes bankok után egyre több, fõleg nagyarányú hitelbõl bõvülõ ingatlanfejlesztõ cég is bajba kerül világszerte az Egyesült Államokból kiindult jelzáloghitel-válság nyomán. A Financial
Times fõleg a lakáspiacon érdekelt spanyol vállalatokat emelte ki. Több tanácsadó cég szerint a kereskedelmi ingatlanszektort (irodák, üzletközpontok, raktárak) egyelõre nem érinti ilyen negatívan a válság, de biztos, hogy a projektek újraárazása már ott is folyik, és az intézményi befektetõk sokkal óvatosabbak.

Amit az értékbecslésrõl tudni kell

Az ingatlanok értékbecslése olyan, mint a foci. Mindenki jobban ért hozzá, mint a szakemberek. Vagy mégsem? Most a leggyakrabban alkalmazott, piaci összehasonlító módszert ismerhetik meg.

A szomszéd kertje mindig zöldebb?

Amikor a szomszédot megkérdezzük, hogy mennyiért vette vagy adta el a lakását, megtettük az elsõ lépést a piaci összehasonlítás felé.

Az ingatlan értékesítésébõl származó jövedelem után az adó mértéke 25 százalék - az így kiszámított összeg nagyságától azonban még ne rémüljünk meg, bizonyos esetekben ugyanis a fizetendõ adó csökkenthetõ

Elõször is kijelenthetõ, hogy az eladásból befolyó bevétel nem egyenlõ a jövedelemmel. Gondoljunk csak arra, hogy az ingatlant egyszer meg kellett venni, értéknövelõ beruházásokat hajtottunk végre, illetve az átírásnak, átruházásnak is vannak költségei (ügyvéd, illeték).

Az Ecostat 2007. III. negyedévi ingatlan-barométerének az év második negyedévi értékéhez viszonyított 3,4 százalékpontos elmaradása az ingatlan-beruházó és ingatlan-forgalmazó vállalkozások pesszimizmusát, összességében az ingatlanpiaci kilátások romlását mutatja. Az egy évvel ezelõtti felméréshez képest viszont kis mértékû javulás történt, de továbbra is a lakások építésére vagy vásárlására vonatkozó lakossági várakozások megítélése a legpesszimistább.

Igen gyorsan, átlagosan 4-6 év alatt, de bizonyos helyeken akár 2-3 év alatt is megtérülhet egy frekventáltabb helyen lévõ tengerparti ingatlan ára. A jó üzletet reményében egyre több magyar vásárol nyaralót Horvátországban, Spanyolországban, és újabban a még nagyon olcsó Törökországban - írja a Világgazdaság.

A hazai ingatlan-befektetõk körében már évek óta Horvátország az elsõ számú külföldi célpont, amelynek mértékét jelzi, hogy több ingatlanszakérõ szerint is a magyar vásárlások meghaladják a német, osztrák vagy olasz befektetések értékét.

Lassabban drágulnak a spanyol ingatlanok Spanyolországban valamelyest lassult a lakások áremelkedésének üteme az utóbbi 1-2 évben. A legdrágábban Madridban vásárolhatunk házat, míg a legolcsóbb ingatlanokat a spanyol-portugál határon kell keresnünk. Az utóbbi három hónapban 3,4 százalékkal növekedtek az ingatlanárak Spanyolországban, ez a mutató 2002 hasonló idõszakában 3,9 százalék volt. Egy 200 ezer otthon megkérdezésével készült felmérés adatai szerint a júliustól szeptemberig terjedõ idõszakban az ingatlanok négyzetméterenkénti átlagára 1450 euró (380-400 ezer forint) volt.

Penthouses in Moscow

"A hat over the roof" - that's how the Americans describe a penthouse. A penthouse is a house over the house-top with a vent to the roof around it. A classic penthouse should enjoy the three compulsory features:

?a large sun-parlor with a sound dump course and a room for a garden or a grass-plot or a small swimming pool;
?a de luxe class wrap-around windows at the second level (winter garden);
?a look in all directions, presumably at least three sights - urban, green zone and architectural and/or historic memorials.

How Expensive Is Expensive in Moscow?

Everybody in Moscow likes to talk about how expensive it is to live here. Passport Magazine decided to put the gossip to the test. We asked some of the leading real estate agencies in the city to show us examples of what there is on offer if money is no object.

Arbat Area. $26 million

For this price one gets to live right next to the American ambassador, in a 601 sq.m. duplex apartment on the 6th and 7th floors of a 7-storey building built in 1915.

Új trendek a lakáspiacon