Bárki meg tudja nézni az ország bármely ingatlanjának APEH által becsült forgalmi értékét a január elején közzétett vagyonadó-kalkulátorral, amennyiben megadja egy konkrét adózó nevét és az ő 10 számjegyű adóazonosító-jelét – hívta fel a figyelmet a portfolio.hu. Az Adózóna szerint még erre sincs szükség.

A rendszer egyébként az adatok bevitele után rögtön megmutatja a bevitt ingatlan értékét, s mindjárt küldhető is a "APEH-pecsétes" e-mail az akár nem létező ingatlan forgalmi értékéről. A lap tapasztalata szerint a rendszer nagyon gyorsan működik, meglepő viszont az, hogy nem csak a saját ingatlanunkról kaphatunk információt: gyakorlatilag a paramétereket ismerve bármelyik ingatlan becsült értékéről ad felvilágosítást az adóhivatal.

A lap végzett néhány tesztet konkrét ingatlanokkal, s úgy találta, hogy megfelelő értékeket számol ki a kalkulátor: a közepes méretű lakásoknál az ingatlanhirdetési árakhoz közelítő adatokat adott meg a számológép. Az is kiderült ugyanakkor, hogy rosszul kezeli a nagy alapterületű lakásokat és a különleges épületeket. Ennek vélhetően az az oka, hogy a nagyobb lakások adás-vételével kapcsolatban kevesebb adat áll az APEH rendelkezésére – jegyzi meg a lap, mely elképzelhetőnek tartja ugyanezt a jelenséget a kicsi lakásoknál is.

A lap egyébként felhívja a figyelmet arra, hogy bár az APEH ígérete szerint 6 évig tárolja el az adatokat, erre csakis abban az esetben kerül sor elvileg, ha a mentés gombra rákattint a felhasználó. Ugyanakkor még az adatok bevitele után, de elmentése előtt is megjelenik a becsült forgalmi érték, így az is képet kaphat az adóhatóság becsléséről, aki nem szeretné - a hatóság számára indokolt esetben egyébként is könnyen megszerezhető - adatait az APEH-nál tárolni.

A lap szerint mindenesetre kérdéses, hogy az adóhatóság szándékosan hagyta-e ennyire lazára az információ lekérdezésének lehetőségét, és ha igen, akkor szerencsés-e az eljárás.

Az Adózóna ugyanakkor felhívta a figyelmet arra, hogy bármilyen (akár nem létező) adóazonosító megadható, amelyik megfelel az adóazonosítójel képzési szabályainak. Ilyen például a 8349283300. A névhez - mondta Angyal József - legalább egy betűt be kell írni, mondjuk X-et. Az e-mail címhez mondjuk z@y.hu -t. Ezek után pedig megadhatjuk az ingatlan szükséges adatait (irányítószám, utca, házszám, ...) és a kalkulátor kiszámítja az lakóingatlan becsült értékét.

Forgalmi érték kalkulátor

ingatlanmagazin.com