Az Ecostat 2007. III. negyedévi ingatlan-barométerének az év második negyedévi értékéhez viszonyított 3,4 százalékpontos elmaradása az ingatlan-beruházó és ingatlan-forgalmazó vállalkozások pesszimizmusát, összességében az ingatlanpiaci kilátások romlását mutatja. Az egy évvel ezelõtti felméréshez képest viszont kis mértékû javulás történt, de továbbra is a lakások építésére vagy vásárlására vonatkozó lakossági várakozások megítélése a legpesszimistább.

Igen gyorsan, átlagosan 4-6 év alatt, de bizonyos helyeken akár 2-3 év alatt is megtérülhet egy frekventáltabb helyen lévõ tengerparti ingatlan ára. A jó üzletet reményében egyre több magyar vásárol nyaralót Horvátországban, Spanyolországban, és újabban a még nagyon olcsó Törökországban - írja a Világgazdaság.

A hazai ingatlan-befektetõk körében már évek óta Horvátország az elsõ számú külföldi célpont, amelynek mértékét jelzi, hogy több ingatlanszakérõ szerint is a magyar vásárlások meghaladják a német, osztrák vagy olasz befektetések értékét.

Lassabban drágulnak a spanyol ingatlanok Spanyolországban valamelyest lassult a lakások áremelkedésének üteme az utóbbi 1-2 évben. A legdrágábban Madridban vásárolhatunk házat, míg a legolcsóbb ingatlanokat a spanyol-portugál határon kell keresnünk. Az utóbbi három hónapban 3,4 százalékkal növekedtek az ingatlanárak Spanyolországban, ez a mutató 2002 hasonló idõszakában 3,9 százalék volt. Egy 200 ezer otthon megkérdezésével készült felmérés adatai szerint a júliustól szeptemberig terjedõ idõszakban az ingatlanok négyzetméterenkénti átlagára 1450 euró (380-400 ezer forint) volt.

Penthouses in Moscow

"A hat over the roof" - that's how the Americans describe a penthouse. A penthouse is a house over the house-top with a vent to the roof around it. A classic penthouse should enjoy the three compulsory features:

?a large sun-parlor with a sound dump course and a room for a garden or a grass-plot or a small swimming pool;
?a de luxe class wrap-around windows at the second level (winter garden);
?a look in all directions, presumably at least three sights - urban, green zone and architectural and/or historic memorials.

How Expensive Is Expensive in Moscow?

Everybody in Moscow likes to talk about how expensive it is to live here. Passport Magazine decided to put the gossip to the test. We asked some of the leading real estate agencies in the city to show us examples of what there is on offer if money is no object.

Arbat Area. $26 million

For this price one gets to live right next to the American ambassador, in a 601 sq.m. duplex apartment on the 6th and 7th floors of a 7-storey building built in 1915.

Penthouse

A padlástéri lakás régebben igen olcsó hajléknak számított, ahol többnyire a szegényebb emberek, illetve az egyetemisták, mûvészek húzódtak meg (utóbbiak számára hatalmas elõnyt jelentett a mûterembe beáramló rengeteg fény). Manapság azonban gyökeresen megváltozott a helyzet: a házak, épületek tetõterei csaknem a legtekintélyesebb helyiségekké váltak. A lakberendezõk, belsõépítészek számára ezek a lakások valódi kincsesbányát jelentenek, hiszen kialakításuk rendkívül érdekes és kihívó feladat.

Loft lakás Pesten

Szöveg: Szász Katalin
Fotó: Darabos György

Lepukkant gyárépületek, betonudvarok, hiányos közvilágítás, a gyártelep elõtt a Soroksári út forgalma és Erzsébet lakótelepi házsorai. A néhol szilánkosra tört ablakok, és az embert próbáló lépcsõházak díszletei remek helyszínül szolgálhatnának egy gengszterfilm forgatásához. Mindent összevetve a helyszín ideális egy trendi loft lakás kialakításához.

Átértékelõdtek a tetõterek

Divatba jöttek a tetõterek is, a beázásoktól, elviselhetetlen melegtõl való félelem pedig már a múlté. A technika fejlõdésével ezek a gondok jórészt eltûntek, az elõnyök viszont ? a csend, a kilátás, a napsütés ? megmaradtak. A tetõterek vevõi között ma még egyértelmûen a külföldi vásárlók vannak túlsúlyban, de ez Kiss Zoltán szerint csak átmeneti. A hazai vásárlóknak ugyanis idõbe telik megemészteni, hogy a belvárosi ingatlanárak néhány év alatt megduplázódtak.

Új trendek a lakáspiacon

Jazz Loft lakások életmûvészeknek

Megjelent a loft fogalma a magyar ingatlanpiacon is. A világban sokfelé ismert, eredetileg mûvészek, bohém életmódot követõk által kedvelt lakástípus több projekt kapcsán is élénk érdeklõdést váltott ki a finomabb vagy éppen különc ízlésû és tehetõsebb magyar ingatlankeresõk körében. Jelenleg Budapesten a Jazz Loft az egyik legizgalmasabb ilyen jellegû beruházás.

Loft, a városi bohém otthona

A loft irányzat gyökerei Amerikába vezetnek.