Az ingatlan értékesítésébõl származó jövedelem után az adó mértéke 25 százalék - az így kiszámított összeg nagyságától azonban még ne rémüljünk meg, bizonyos esetekben ugyanis a fizetendõ adó csökkenthetõ

Elõször is kijelenthetõ, hogy az eladásból befolyó bevétel nem egyenlõ a jövedelemmel. Gondoljunk csak arra, hogy az ingatlant egyszer meg kellett venni, értéknövelõ beruházásokat hajtottunk végre, illetve az átírásnak, átruházásnak is vannak költségei (ügyvéd, illeték).

Amennyiben hosszú idõn keresztül sikertelenül próbáljuk eladni a lakásunkat, az okot legtöbbször a túl magasan meghatározott árban, illetve az ingatlanügynök nem megfelelõ munkájában véljük felfedezni. Kevésbé tudatosul bennünk az, hogy tulajdonosként milyen meghatározó szerepünk van abban, hogy lakásunkat felkészítsük a potenciális vevõk fogadására.

Az Otthon Centrum 2007 elején, kétezer fõ megkérdezésével elvégzett budapesti felmérése szerint az ingatlanjukat kezdetben magánemberként hirdetõk 40 százaléka végül is ingatlanügynökök segítségével adta el lakását.

Egy passzív ház építésének költségei mintegy 10-15 százalékkal magasabb egy hagyományosénál, azonban az energiamegtakarítást célzó beruházások 3-7 éven belül megtérülnek. A fûtésük ugyanis tizedannyi energiával oldható meg, mint egy átlagos otthoné - derült ki a Népszabadság cikkébõl.

Annyira passzív, hogy már nem is kell költeni annak az irodaháznak a fûtésére, melynek építése jövõ év tavaszán kezdõdik meg Fótligeten. Területe háromszor 400 négyzetméter, melybõl az irodák 800 négyzetmétert hasítanak ki, míg az alsó szintet kávézó és raktár foglalja el. Az irodaház nem drágább mint bármely másik: négyzetméterenként nettó 200 ezer forintba kerül.

A pénzcentrum.hu ezzel kapcsolatban megkérdezte az alacsony energiafelhasználású és passzív házak építésével is foglalkozó Bauland Kft. ügyvezetõ igazgatóját. Béleczki Attila elmondta, hogy ha egy családi ház méreteiben gondolkodunk, a hagyományos technológiához képest 10 százalékkal növekednek meg a költségeink, a megépítéshez szükséges idõ pedig ugyanannyi marad.

A Népszabadság is úgy számolt egy korábbi cikkében, hogy egy passzív ház építésének költségei mintegy 10-15 százalékkal magasabbak egy hagyományosénál, azonban az energiamegtakarítást célzó beruházások 3-7 éven belül megtérülnek.

Egy passzív ház négyzetméterenként 15 kilowattóránál kevesebb fûtést használ egy évben. Ezzel szemben a régebben épült házak 220 kilowattórát igényelnek. Azonban egy meglévõ családi házat nem lehet passzívvá alakítani, eleve annak kell építeni. Kérdés , hogy megéri-e, mennyi idõ alatt térül meg a többletköltségünk?

A passzív házak lényege a hõtartó burok, mely körülveszi a lakóteret. Ezt 8 centiméter vastag üreges égetett agyag falazó elemek felhasználásával nem lehet elérni, annak hõátbocsátása 0,4 körül van, míg passzív háznál ennek negyede.

Naspolya /MESPILUS GERMANICA/

VIRÁGZÁS:Májiustol-juniusig.

GYÜMÖLCSÉRÉS:Késõ õsszel

A NASPOLYA ELÕÁZSIÁBÓL SZÁRMAZIK,ÉS MÁR ÉVEZREDEKKEL EZELÕTT ELTERJEDT KÕZÉP -EURÓPÁIG,AZ AKKORI GERMÁNIÁIG. Az a téves feltételezés,hogy onnan származik latin germenicus,fajtanévbõl származik.Ez ma már alig ismert növény faként vagy cserjeként nõl, fa eléri a 6 méter magasságot. A kezdetben zöldes rozsdavörös gyümölcs késõ öszre megbarnul,ekkor kemény,és elsõ fagyokig fenn kell hagyni a fán.Szedés után addig tároljuk mig meg nem puhul és el nem veszti csersavtartalmának egy részét.Ezután nyersen is fogyasztható:Szénhidrátot és pektint tartalmaz.Más gyümölcsökkel keverve izes lekvár készithetõ belõle.Italok izesitésére is használják.Naspolya melegebb országokbol származik ezért elsõsorban az enyhe fekvésû,napos félárnyékos termõhelyeket kedveli.a fiatal fa ágai tövisesek,az uj hajtások fehér filcesen szörõsek.

Milyen színeket használjunk a konyhában?

Ez egy rendkívül kényes kérdés, legjobb ha Feng Shui tanácsadó véleményét kérjük ki, ugyanis színét meghatározza a konyha elhelyezkedése, (hogy mely égtáj fele néz), a nagysága és a természetes fény mennyisége is. Piros szín jól hat az emésztésre, ezért lássuk el kis konyhai kiegészítõkkel, mint például terítõ, gyertya, virágos vagy gyümölcsképek. Az étkezõ részben a fehér a fekete, a szürke vagy ezek kombinációja kerülendõ, ugyanis bizonyított dolog, hogy az effajta színek látványa csökkenti az étvágyat.

A konyha kialakítása Feng Shui módszerek szerint

A mai rohanó világban az otthon egyik legfontosabb része a konyha, mivel a családtagok este találkoznak, és vacsora közben tudják csak megbeszélni a napi eseményeket. Nem véletlenül nevezik Magyarországon a konyhát családi tûzfészeknek. Ezért nagyon fontos úgy kialakítani a Feng Shui elveivel, hogy itt az emberek a lehetõ legjobban érezzék magukat.

Kínában a gazdagság szimbólumának tekintik a konyhát, ezért elrendezését, bútorzatát nagy körültekintéssel tervezik meg.

Összességében legnagyobb mértékû átlagos árnövekedést az építõanyag-áraknál (9,4 százalék), az építési-szerelési tevékenységeknél (8,2 százalék) és a tervezési díjaknál (7,8 százalék) prognosztizálnak. A munkaerõköltségek átlagosan 7,4, a telekárak 6,9 százalékkal haladhatják meg a 2006. évi szintet.


5,5 millió forint az átlaghitel

A megszorításokkal járó erõteljes reálbércsökkenés érzékelteti hatását a lakáshitel-piacon, a korábbinál lassabban bõvül a hitelállomány.