Október elsejétől változnak az építési szabályok, és néhány esetben könnyebben vehetik a hatósági akadályokat az ügyfelek. Lesznek engedélyköteles építési munkák, és lesznek olyanok is, amelyeket csak be kell jelenteni az önkormányzatnál – mondta el az ingatlanmagazin.com-nak Szaló Péter, a Nemzeti Fejlesztési és Gazdasági Minisztérium államtitkára.

A hagyományos családi ház továbbra is 45 munkanap alatt kap jóváhagyást, a könnyűszerkezetes épületekről már 22 nap alatt döntenek. Az építés azonnal megkezdhető azoknál az építményeknél, melyeket csak be kell jelenteni, de nem kell engedélyeztetni. Ezek közé tartozik az 50 négyzetméternél kisebb, emberi tartózkodásra nem alkalmas építmény, például melléképület, kerti medence, 30 négyzetméternél kisebb kereskedelmi, vagy vendéglátó célú építmény. A helyi építési szabályokat, a település rendezési tervét és természetesen az országos építési követelményeket ezeknél is be kell azonban tartani.

Így például, ha valaki büfét akar építeni, először bejelenti az építési hatóságnak, majd megkezdi az építést, ha a rendezési terv lehetővé teszi. Az önkormányzat azonban kikötheti, hogy például piros legyen a cserép, vagy csak magas tetőt szabad építeni, lapos tetőt nem, kikötheti, hogy csak áttört kerítés építhető, tömör nem. A hatóság ellenőrzi is az építkezést, így ha valami nem stimmel, akkor bírságot szab ki, vagy lebontatja az épületet.

Az Építési Vállalkozók Országos Szövetségének alelnöke, Komjáthy Attila szerint van pozitívuma a változásoknak: „eddig is mindig vita tárgya volt, hogy kell-e kiviteli terv vagy sem. De most ez a rendelet rögzíti, hogy

300 négyzetméter alatti épületnek elég, ha engedélyezési terve van, és nem kell külön kiviteli tervet készíteni.
Egy másik dolog, hogy lehet építeni - csak bejelentés mellett - 50 négyzetmétert a telkemen, de csak akkor, ha az általános szabályozási előírások ezt lehetővé teszik.”